Есть плюсы и минусы в аренде недвижимости, как и в случае владения домом. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, например, аренда дает вам больше денег в краткосрочной перспективе, а владение домом дает чувство безопасности, так как это считается долгосрочной инвестицией. Давайте рассмотрим все плюсы и минусы, чтобы помочь вам принять взвешенное решение о том, что вас устроит прямо сейчас.
Преимущества покупки дома
-
Владение домом дает долгосрочные выгоды от безопасности, справедливости и потенциального роста личного благосостояния.
-
Стоимость дома со временем возрастет, и если вы решите продать, вы можете получить прибыль от продажи.
-
Когда вы покупаете дом, он становится вашей законной собственностью, что дает вам большую свободу в его использовании без ограничений, часто навязываемых Арендодателем.
-
Быть домовладельцем позволяет вам творчески контролировать вашу собственность. Вы можете изменить собственность, в том числе изменения декора, ландшафтный дизайн и ремонт, в соответствии с вашими потребностями и вашим стилем.
-
У вас есть возможность купить в аренду, что позволяет домовладельцу получать доход от сдачи в аренду имущества. Этот доход может быть направлен на ипотечный кредит.
-
Быть домовладельцем, который гарантирует своевременность выплат, может улучшить ваш кредитный профиль. Мало того, что у вас будут большие инвестиции в ваше имя, но и своевременная выплата ежемесячных выплат по облигациям увеличивает ваш кредитный рейтинг.
-
У вас есть возможность рефинансировать сумму облигации, если вы хотите снять большую сумму денег для оплаты крупных покупок.
-
Существует возможность сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, так как возможны налоговые вычеты, связанные с приносящей доход недвижимостью.
Недостатки покупки дома
-
Быть домовладельцем сопряжено с огромной финансовой ответственностью, включая погашение облигаций и регулярное обслуживание дома.
-
Есть дополнительные расходы на домовладение, которые обычно включают в себя тарифы, налоги, страховку и обслуживание, за которые отвечает домовладелец.
-
Домовладелец рискует не получить прибыль за счет перепродажи. Это часто вызвано экономическими факторами, такими как спад или высокие процентные ставки, или просто через определенное местоположение, становящееся менее желательным.
-
Домовладелец имеет меньшую мобильность, когда речь заходит о возможности переехать домой, чем арендатор, который арендует на краткосрочной основе. Арендатор может покинуть недвижимость после завершения периода уведомления, который обычно составляет один месяц. Тем не менее, домовладелец, скорее всего, будет зависеть от продажи своего дома, прежде чем сможет купить новый, и поэтому может потребоваться больше времени, чтобы иметь возможность переехать домой, как только будет принято решение сделать это.
Преимущества аренды дома
-
Аренда недвижимости дает больше гибкости, чем владение домом. Это идеально подходит для тех, кто может столкнуться с внезапными изменениями, такими как перемещение работы. Арендная плата не требует долгосрочных обязательств со стороны Арендатора и является наилучшим вариантом, если вы не собираетесь оставаться в одном месте в течение длительного времени.
-
Как арендатор, есть возможность жить в районе, в котором вы не могли позволить себе купить.
-
Для жильца арендовать жилье легче, чем для домовладельца, поскольку нет необходимости искать кого-то, кто возьмет на себя аренду, или найти покупателя для покупки недвижимости, так как это является обязанностью домовладельца или арендодателя.
-
Единственная страховка, требуемая Арендатором, будет заключаться в покрытии содержания дома, в то время как все работы по техническому обслуживанию в собственности за счет домовладельца, как и страхование домовладельцев.
-
После внесения арендной платы у Арендатора могут появиться дополнительные деньги, которые они могут использовать для инвестирования в другом месте, будь то накопления на покупку дома или инвестиции на фондовом рынке, и им не нужно беспокоиться о выделении дополнительных средств на ипотечный кредит.
Недостатки аренды дома
-
Арендатор связан правилами договора аренды, которые могут повлиять на свободу использования или ремонта имущества.
-
Вы не можете вносить изменения в арендованное имущество без согласия домовладельца.
-
При аренде вам часто приходится иметь дело с Агентом по аренде, который затем будет связующим звеном между вами и домовладельцем. Это может привести к тому, что проблемы займут больше времени, так как в них участвует третье лицо.
-
Арендная плата не дает никакого создания богатства или возврата инвестиций, поскольку собственность никогда не будет юридически принадлежать Арендатору, и вместо этого Арендатор платит за жилищный кредит домовладельца.
-
При аренде недвижимости вы не будете контролировать ежегодные колебания арендной платы, которые напрямую зависят от инфляции.
-
Нет гарантии, что договор аренды будет продлен после истечения срока его действия.
Pros and cons of buying and renting
property24.com/property101/rent-vs-buy-guide/pros-and-cons-of-buying-and-renting/17510